影响办公室装修工期的因素有哪些?

对于企业来说,时间就是金钱,如何快速保质的装修好办公室,是每一位企业装修负责人关心的事,那么办公室装修工期到底要多久,受到哪些因素影响呢?

首先,需要指出来的是,在不知道项目具体情况下,笼统地来谈办公室装修工期的问题是一个伪命题,因为办公室装修工程的工期、装修的进度要视项目的面积、客户的需求、装修的档次等情况而定,不能一概而论。

一般办公室装修项目完成施工的时间大致在30-45天左右,如果涉及的项目复杂工期可能会长些,除了受装修面积的影响外,还与施工工艺的复杂程度、工人数量及管理等因素有关。下面看办公楼办公室装修项目各个阶段与工期因素的关系。

一、修改方案阶段

开工进场之后,切忌随意改动办公室装修方案。如若频繁改动,不仅影响施工的进度,还会浪费大量的人力物力。所以,装修方案确定后进入施工环节,企业装修负责人及时与项目经理对接沟通了解项目情况是有必要的。

二、材料准备阶段

在施工期间如果装修材料短缺,后续的工作就会无法进行,从而延误工期。所以在办公室装修施工之前,要先明确材料清单,准备好装修材料,这样才能保证施工的正常进行。当然,材料方面也可以全权委托装修公司进行,采用全包方式,这样可以让企业自己轻松很多,同时装修公司也能更好地合理利用时间调动资源分配。

三、结构拆改阶段

在办公室装修中,无论是毛坯房还是二次装修,都会涉及到结构拆改的问题,包括砸墙、砌墙、清渣等等。如果办公室涉及大规模的结构变化,工期自然就会变长。

四、水电改造阶段

办公室装修的水电改造是一项比较复杂和耗时的工程,它涉及的内容包括位置标注、开槽、布线管、验收等。其耗时的长短,需要看项目的复杂程度,如果可以利用空间的结构进行合理的设计,能够节省不少的时间。

办公室装修

五、泥瓦施工阶段

泥瓦工程中有防水、瓷砖铺贴的项目,这个时间要根据铺贴瓷砖的工艺上,和瓷砖的面积大小来定,所用的时间也会不大相同。

六、木工施工阶段

木工工程中有吊顶、背景墙(木质)以及造型制作等等,工期会受制作的复杂程度。

七、油漆施工阶段

油漆工程中主要有墙面刷漆、吊顶刷漆等内容,主要受工程量大小影响。

八、现场安装收尾阶段

施工现场的安装收尾工程有玻璃隔断安装,木地板或地毯安装、办公家具安装以及其它需要安装的地方,这里只要材料能及时进场,一般几天就能搞定。

九、工程验收阶段

在办公室装修中,有些工程项目需要客户验收后才能进入下一个施工环节,如果工程验收不及格,就要重新整改或者返工,必然会造成工期的延误。

还有一些装修工程的付款方式是分期付款,如果客户没有及时做好结算工程款,施工环节就可能被迫暂停,从而造成装修延期。

总之,影响办公室装修工期的因素有工程量的多少、装修工艺的复杂程度、施工管理制度是否合理等等。所以在办公室装修的施工阶段,客户要与项目经理保持良好地沟通,以保障装修施工能够有效有序地快速进行。

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